Delat ägande av lägenheten: registrering och prov avtal

Och för att det finns särskilda skäl

En ganska vanlig form av besittningsrätt i Ryssland blir en gemensam egendomLägenheter som är inredda på detta sätt, är det ibland mycket svårt att sälja. De försöker fortfarande att formalisera fastigheten, om inte privat, då i gemensamt ägande. Men hur man gör det. Vad har denna process bör beaktas. I Ryssland finns det flera typer av egendom. Det är en privat, delade och gemensamma. Innan du börjar behandlingen av handlingar, är det nödvändigt att tydligt förstå de skillnader i dessa typer av ägande. Inte alla av dem för att se skillnad, till exempel mellan delad och gemensam egendom. En egen form av ägande är när en person är ensam ägare.

Han kan utföra transaktioner och transaktioner med lägenheten utan samtycke av hyresgästerna.

Det mest fördelaktiga alternativet.

Delat ägande - några egenskaper som ägare. Deras aktier är tydligt definierade. Det är, alla har rätt att utföra transaktioner uteslutande med sin egen del av lägenheten. För att förenkla processen, är det nödvändigt att etablera sig i domstolen identiteten på vem och vad delen av fastigheten kommer att ägas i enlighet med vissa aktier. Gemensamt ägande är en typ av egendom, som har flera ägare. Men de göra sig av med dem fullt ut och på lika villkor. Det är aktier av medborgarna är inte definierat. Detta alternativ är det minst bekväma för befolkningen. Särskilt till dem som bestämmer sig för att sälja fastigheten. Nu är det klart vad ett delat ägande av en lägenhet är. Om vi talar om registrering av fastigheter för flera ägare, detta är den mest lönsamma alternativet för utveckling av händelserna. Många är intresserade av när det verkar gemensamt ägande.

Efter allt, du kan ofta hitta fastigheten under samäganderätt.

Totalt finns det flera varianter av utveckling av händelserna. Det delade ägandet av en lägenhet finns i följande fall: är Det värt att notera att ägarna gemensamt ägande av egendom kan när som helst avge ett eget kapital i form av avyttring av fastighet. Men den sista i en gemensam åtgärd kommer inte att fungera. Så, nu måste du väl dras lägenhet i gemensamt ägande. Du kan göra det utan några problem. Bara några steg - och det är gjort. Allt börjar med mottagandet av handlingar som bekräftar ägande av fastigheter. Därefter, från alla de ovan, kan vi konstatera att bevis kan vara följande papper: När en medborgare har bevis för rättigheter på fastigheter (för alla funktioner för att erhålla relevanta värdepapper som presenteras nedan), är det möjligt att formalisera ägandet av lägenheten. Det kommer att bli nödvändigt att på något sätt avgöra de aktier som kommer att tillhör respektive ägare. Denna idé är genomföras på flera olika sätt.

I första fallet är det en uppgörelse i godo.

Avtalet om fastställande av aktier kommer att ingås direkt med notarien. Efter att ha undertecknat det, du kan avsluta det du påbörjat. Men i praktiken är det sällan möjligt att komma överens om. Särskilt arvingar, om de kommer inte framgå det eller de delar av fastigheter som är satt till medborgarna. Så, det andra alternativet kommer till undsättning utvecklingen. Det handlar om att gå till domstol. Det är i denna kropp att det kommer att bli en bestämning av de aktier som tilldelas i varje fall att varje ägare. Efter att ha fått ett rättsligt yttrande, kommer det att vara möjligt att ordna en lägenhet i ett delat ägande. Mer om detta längre. Överväg registrering av gemensam egendom följer med ingåendet av ett fredsavtal. Efter alla, detta är det minst problematiska alternativ. Ofta det sker, om det är en fråga om att acceptera en gåva, liksom fördelningen av arvet. Medborgarna själva bestämma hur mycket och till vem ska fördelas. Dessa normer är föreskrivna i texten av avtalet. Som en regel, varje aktie har samma aktier i lägenheten. Det är, om ägarna är, då medborgarna kan komma till en överenskommelse, enligt vilken varje sida är som tilldelats hälften av fastigheten.

Men detta betyder inte att skrämma medborgarna

I händelse av en ojämn fördelning, de brukar gå till domstol.

Nästa, ett gemensamt ägande, avtal är upprättat i lägenheten. Hans provet kommer att presenteras senare. I detta dokument, alla nyanser av tilldelning av aktier skall vara föreskriven. Till exempel, om du kan avsätta varje till ett separat rum, du ska bestämma vem och vad rummet är given. Också i det avtal som all information om personer som är involverade i transaktionen och fastigheter objekt anges.

Efter detta är det nödvändigt med dokument, som styrker rätten till lägenheten, samt med id-kort och kontraktet på aktier som visas till notarien.

I hans närvaro, avtalet är undertecknat. Medborgarna har fått intyg om att ingå ett delat ägande och avtal. Och redan med dessa dokument är det nödvändigt att att fortsätta registreringen. Det var bara ett steg kvar: att få ett intyg om ägande (eller utdrag ur den Enad Stat Registret). Nu är det klart hur lugnt formaliserat ett delat ägande av lägenheten.

Ett exempel avtal kan se ut så här: Vi, Ivan Ivanov Ivanovic, född, och Suvorov Piotr Lesnevich, född, härmed upprätta detta avtal: Bestämning av aktier i en lägenhet som ligger på adress: Moskva, Moskva Avenue, Byggnad, Lägenhet.

Vardagsrummet i lägenheten är. kvadratmeter, varav Våningen. I enlighet med det avtal som har slutits, var och en av oss: Detta avtal säkrar ägare tilldelning av aktier i naturen. Ivan Ivanovic äger rum.

och kvadratmeter, Suvorov Peter resterande: och, kvadratmeter. Det är allt Det är inte nödvändigt att använda just denna mall.

Detta är bara en primitiv prov överenskommelse mellan parterna om tilldelning av aktier i lägenheten med definitionen i slag.

Som snart notarie bekräftar genomförandet av transaktionen, är det nödvändigt att kontakta berörda myndigheter för att slutföra proceduren. Vad händer om den del av delat ägande lägenhet sker i närvaro av en vilja och vid tidpunkten för inträde i arv? I denna situation, de åtgärder som skiljer sig något från uppgörelsen. Saken är den att då det krävs för att komma in i arv. Notarien kommer att ge varje intyg om mottagandet av den egendom den avlidne i dessa eller andra aktier. Om du vill kan du komma överens om andra arvingar och upprätta ett avtal om fördelning av de delar i slag. Det kommer att se ungefär samma som exempel avtal. Ange arv i närvaro av aktie egendom, måste du skriva i förväg för att medgivande att ta emot egendom från den avlidne.

Då, på den dag som utses av notarie, medborgare tar med honom: Pass krävs från varje arvinge.

Notarien kommer att utfärda ett intyg om godkännande av egendom, om det finns ett avtal om fördelning av in-kind representation av aktier i en lägenhet, kommer att säkerställa dess laglighet. Och sedan alla arvingar har att gå till vissa organ i syfte att få en lägenhet som en fastighet. Men det är inte allt.

Delägarskap i en gemensam lägenhet, liksom i bostäder där ägarna inte kan komma överens sinsemellan om vem och vad som är tänkt, är gjord via domstol.

Det bestämmer den andel i slag. Så, för varje person tilldelas ett specifikt rum, som förlitar sig just för dess användning. Om tilldelning av en aktie i natura är det omöjligt att skada en av ägarna beräknas.

Och parterna betala skadestånd för en eller annan del av lägenheten.

Faktiskt, lösa in det.

Från det ögonblick de medel som tas emot, medborgare upphör att vara ägare av lokaler. En ganska vanligt förekommande i Ryssland. Efter mötet, den domstol som beslutar om tilldelning av aktier i typ och ger en lämplig slutsats. Detta är hur den gemensamma ägande av en lägenhet sker under äktenskapsskillnad mellan makarna.

Utfärdat rättsliga yttrande - ett viktigt dokument som kommer att tillåta dig att slutföra jobbet.

När alla nyanser av fördelningen av egendom, samt fastställande av aktier i naturen bakom, lägenheten ägande bör vara klar.

Det återstår att kontakta relevanta myndigheter för att få ett intyg om ägande. Nu kan medborgarna tillämpas på följande sätt: Nu återstår det bara att ansöka och vänta på ett svar. Det rekommenderas att kontakta de mest optimistiska eller fastighetsbeteckning kammaren. Och alla ägare på samma gång.

De bör ta med: Ytterligare, på utsatt tid med id-kort, kommer det att vara möjligt att plocka upp ett intyg om ägande av lägenheten.

Nu är detta dokument har ersatts av ett utdrag från en Enhetlig Statlig Registrering Registrera dig. Vissa undrar varför man har markerat i i typ ett delat ägande. Denna strategi kommer att bidra till att lösa många problem. Efter alla, alla ägare kommer att vara tilldelats ett visst område. Är en medborgare som ägs i typ lägenhet ägande? Försäljning, avtal om försäljning och genomförandet av den relevanta transaktionen kommer att äga rum utan några problem. Ägaren kommer inte att få tillåtelse från andra ägare att sälja sin del av fastigheten. Dessutom, med gemensamt ägande, delägare har rätt att köpa sålt en del av lägenheten bland de första köpare. Det är först och säljaren måste erbjuda dem att köpa en aktie, för att sedan få en vägran, och bara leta efter köpare bland befolkningen.

I allmänt, gemensamt ägande löser många tvister.

Särskilt om den är markerad i naturen. Nu är det klart hur platt ägande av lägenheten görs. Förresten, om vi talar om ett kontrakt för donation, processen för att få ett intyg av äganderätten kommer att fortsätta på samma sätt som när man går in i arv. Istället för att bara en kommer att ges ett gåvobrev.